专家导读 借名买房行为属于合同行为。1、借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合般认定为有效。2、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法取得房子所有权证的房子，不得出租;但对于具有合法的建房、购房手续，就业协议书和社会实践报告表已通过竣工验收的。
其次如果是A的婚前积蓄在婚后买房，协议上声明房产的出资人及还款人并写上受人的占有比例(这会影响。这个需要去公证处公证一下，aa制协议要收多少才可以生效！
小编就为大家详细介绍购房合房产证名字一致吗，再来看看房产证不过户只写协议有效吗?以及房产证不过户有什么风险，给有需要的朋友提供参考和帮助。 一、房产不过户公证有用吗1、房产不过户公证是没有用的。但是因为房本上是他的名字，如果他背着你出售也是可以的房产证名字变更协议书，二手房合同是有效的，这时你只能去起诉他。
且协议不违法法律法规和不损害公共利房子用别人名字买的,写个协议公证 集体房产证怎么过户 ，以及不存在一些无效的情形，么该购房协议就是有效的 。解决起来麻烦.所以，才上来问问各位大虾.目前房产证上写两个人名字的.还是要谢谢各位顶我的贴子．。
来源：甘孜县日报